云南白藥3月12日晚間發(fā)布公告稱，將采取公開(kāi)掛牌交易方式轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權(quán)，退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。云南白藥進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)5年多以來(lái)，該業(yè)務(wù)并未給公司帶來(lái)任何利潤(rùn)。

云南白藥稱，經(jīng)控股股東白藥控股3月1日內(nèi)部決議通過(guò)，并報(bào)省國(guó)資委請(qǐng)示。白藥控股于3月11日收到省國(guó)資委的復(fù)函，同意轉(zhuǎn)讓。因此，云南白藥將遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相應(yīng)啟動(dòng)相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，擬采取公開(kāi)掛牌交易方式征集受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格將按照不低于經(jīng)省國(guó)資委備案的標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的原則，合理確定標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)。

公開(kāi)資料顯示，白藥置業(yè)成立于2006年，主營(yíng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。2011年末，該公司總資產(chǎn)達(dá)到8.04億元，凈資產(chǎn)956萬(wàn)元。

據(jù)云南白藥2011年的年報(bào)顯示，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)已明確將房地產(chǎn)銷售收入單列，當(dāng)年房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入2.14億元，毛利率18.1%，同比增長(zhǎng)6.85%.

雖然毛利率有所上升，但與地產(chǎn)行業(yè)普遍高達(dá)30%以上的毛利率相比，云南白藥在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上仍處于較低的水平。

而值得注意的是，白藥置業(yè)業(yè)績(jī)一直不佳。

根據(jù)云南白藥歷年年報(bào)顯示，2007年，白藥置業(yè)無(wú)營(yíng)業(yè)收入，也無(wú)凈利潤(rùn)。2008年白藥置業(yè)仍然無(wú)營(yíng)業(yè)收入，凈利潤(rùn)虧損41萬(wàn)元。2009年更是虧損455萬(wàn)元，2010年白藥置業(yè)出現(xiàn)563萬(wàn)元的盈利。但2011年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.145億元，凈利潤(rùn)為-111萬(wàn)元。截至2011年末，其總資產(chǎn)為8.04億元，凈資產(chǎn)為956萬(wàn)元。

如此算來(lái)，2007年到2011年，云南白藥進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)5年來(lái)，不僅沒(méi)有賺錢，凈利潤(rùn)累計(jì)還出現(xiàn)44萬(wàn)元的虧損。

而實(shí)際上，在云南白藥2012年半年報(bào)主營(yíng)業(yè)務(wù)一欄中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)消失。

但是，云南白藥在去年年末還斥巨資進(jìn)軍旅游地產(chǎn)。

2012年12月19日，云南白藥大理“雙溪健康苑”項(xiàng)目正式開(kāi)工。據(jù)了解，該旅游地產(chǎn)項(xiàng)目占地633余畝，由云南白藥斥資38億元興建，為大理州文化旅游重大項(xiàng)目。

云南白藥這一舉措被業(yè)內(nèi)批判為不務(wù)正業(yè)。

有醫(yī)藥行業(yè)分析師認(rèn)為，對(duì)于云南白藥來(lái)說(shuō)，旅游地產(chǎn)是一個(gè)很陌生的領(lǐng)域，退出白藥置業(yè)后，能否在此領(lǐng)域有所作為存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。

近幾年，云南白藥在市場(chǎng)上頻繁出現(xiàn)質(zhì)量門。

從2007年到2012年，云南白藥經(jīng)常因藥品質(zhì)量、夸大廣告療效等問(wèn)題登上多地食藥監(jiān)局黑榜。

2012年12月，四川省食藥監(jiān)局稱，云南白藥集團(tuán)所生產(chǎn)的云南白藥膠囊被查出存在水分、浸出物等不合格項(xiàng)目，四川藥械采購(gòu)監(jiān)管部門更是將云南白藥列入黑名單。

值得注意的是，自從云南白藥走上多元化道路，它的主營(yíng)業(yè)務(wù)就一直在走下坡路。

云南白藥2012年半年報(bào)顯示，藥品事業(yè)部營(yíng)業(yè)收入為15.09億元，所占全部營(yíng)收比例降到24.83%，利潤(rùn)所占比也滑至55.83%.

據(jù)了解，云南白藥自2004年進(jìn)入日化領(lǐng)域，推出云南白藥牙膏并大獲成功后，便開(kāi)始走上多元化經(jīng)營(yíng)的道路。但是，在此之后，云南白藥推出的養(yǎng)元青洗發(fā)水、采之汲面膜、千草堂沐浴并沒(méi)有在市場(chǎng)上取得太好的業(yè)績(jī)，甚至可以說(shuō)是一敗涂地。

中投顧問(wèn)化工行業(yè)研究員李加楠認(rèn)為，頻發(fā)的“質(zhì)量門”事件，令其除牙膏業(yè)務(wù)以外，在日化市場(chǎng)幾乎全面“受挫”，導(dǎo)致公司業(yè)績(jī)提升困難，意圖進(jìn)軍養(yǎng)生旅游地產(chǎn)領(lǐng)域，謀求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

但是，也正因?yàn)樵颇习姿幩奶幊鰮?，?dǎo)致其在一定程度上忽視了主業(yè)。

分析人士表示，云南白藥的多元化經(jīng)營(yíng)，可能會(huì)為公司帶來(lái)全新的盈利模式和可觀的利潤(rùn)，但也讓其精力分散，影響藥品主業(yè)的研發(fā)等能力，在一定程度上導(dǎo)致產(chǎn)品問(wèn)題的頻繁出現(xiàn)。

而云南白藥似乎也意識(shí)到了這一點(diǎn)。

對(duì)于轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權(quán)，云南白藥稱是為深入貫徹執(zhí)行“新白藥大健康”戰(zhàn)略，更加專注主業(yè)。

有醫(yī)藥行業(yè)分析師向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，云南白藥或許是意識(shí)到了多元化發(fā)展的不足，開(kāi)始思考回歸主業(yè)了。

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